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Achat maison Costa Blanca

achat maison costa blanca

Achat maison Costa Blanca bord de mer: premiers pas

731 proprietes
villa en calpe · calpe 555000€

Ref. DVD901

Villa
Calpe
5
3
300 m2
1300 m2
villa en calpe · maryvilla 389000€

Ref. DVC808

Villa
Calpe
4
2
162 m2
686 m2
villa en benissa · benissa 424500€

Ref. DVC807

Villa
Benissa
4
4
150 m2
840 m2
villa en benissa · olta 670000€

Ref. DVC806

Villa
Benissa
5
5
500 m2
5000 m2
villa en calpe · calalga 945000€

Ref. DVC805

Villa
Calpe
3
3
289 m2
583 m2
villa en calpe · estacion 435000€

Ref. DVC804

Villa
Calpe
4
2
260 m2
850 m2
villa en benissa · benissa-costa 349000€

Ref. DVC803

Villa
Benissa
3
2
162 m2
841 m2
villa en javea---xabia · - 299000€

Ref. CJIV1464D

Villa
Jávea - Xàbia
3
2
187 m2
957 m2
villa en javea---xabia · - 1250000€

Ref. BX6275

Villa
Jávea - Xàbia
3
3
374 m2
1000 m2
villa en calpe · calpe 905000€

Ref. BX6274

Villa
Calpe
4
4
394 m2
800 m2
villa en calpe · calpe 785000€

Ref. BX6273

Villa
Calpe
4
4
200 m2
600 m2
villa en benitachell · kalmias 635000€

Ref. Z-CDSCDSPR-1671

Villa
Benitachell
4
3
363 m2
752 m2

Dans la première partie de cette série d’articles achat maison Costa Blanca, nous vous guidons sur ce que vous devez savoir si vous envisagez d’acheter une maison sur la Costa Blanca

Très peu de moments de la vie peuvent être comparés à l’euphorie de recevoir les clés de votre nouvelle maison sur la Costa Blanca.

Savoir que vous venez d’acheter votre maison dans cette région de la côte méditerranéenne est une sensation merveilleuse.

Cependant, jusque-là, la tâche peut devenir ardue et devenir un véritable test décisif de notre patience et de notre détermination.

Dans cet article, nous cherchons à aider les acheteurs potentiels dans leur recherche d’une propriété, avec les conseils d’experts de spécialistes du marché immobilier sur la Costa Blanca.

Ici, nous vous guidons sur tout ce que vous devez savoir pour commencer cette aventure.

Le prix du logement dans la costa blanca.

Il y a eu une croissance remarquable du marché immobilier sur la Costa Blanca, comme en témoigne le nombre de nouvelles agences qui ont été établies ici ces dernières années.

Au cours de cette période, les ventes de maisons privées a la Costa Blanca ont été bonnes et le récent resserrement de la loi sur la location touristique a entraîné une baisse des prix de vente alors que de plus en plus de propriétés sont arrivées sur le marché.

Le marché immobilier de la Costa Blanca est vraiment unique. La combinaison d’un parc de logements d’occasion de plus ou moins 30000 villas et appartements à vendre en bord de mer et les dures restrictions urbaines qui contrôlent le nombre de constructions de nouveaux projets, se traduit par des prix exceptionnels pour faire un bon investissement. .

Les bonnes affaires existent mais tout est relatif – les prix des maisons n’ont pas cessé d’augmenter en raison de la demande et certains d’entre eux sont comparables à ceux des propriétés du centre de Londres ou de Paris.

Cette année 2020, en raison de la crise sanitaire, un ralentissement de la hausse des prix a été constaté, mais comme nous le savons tous, cette situation est temporaire.

Cependant, en tant que spécialistes de l’immobilier dans les maisons de luxe sur la Costa Blanca, nous pensons que le marché offre toujours des propriétés avec un bon rapport qualité-prix.

Chez Immo-costablanca.fr, nous pensons qu’acheter une propriété sur la Costa Blanca offre de meilleurs avantages économiques que d’avoir de l’argent en banque – car les locations d’été donnent un bénéfice très élevé et les maisons sont généralement vendues à un prix plus élevé que ont été achetées.

Les maisons individuelles avec piscine et vue sur la mer sont les plus appréciées. Les propriétés de ce type ont le potentiel d’être louées pendant quinze à vingt semaines, générant potentiellement un rendement de 6-8%.

De Immo Costa Blanca, nous pouvons vous dire que le prix d’une maison individuelle en 2020 n’a pas changé de manière significative.

Il y a eu des variations de prix relativement faibles. Nous avons détecté des baisses de 5% à l’occasion.

Combien coûte l’achat d’une maison sur la costa blanca?

La nature même des maisons sur la Costa Blanca Nord fait une évaluation exacte considérée comme une science inexacte.

Les prix de départ sont parfois très souvent proches de l’aspiration sauvage du propriétaire, plutôt que d’être basés sur une évaluation honnête des données de vente.

Cependant, les propriétés sur la Costa Blanca valent généralement ce que l’acheteur est prêt à payer pour elles, alors soyez prêt à négocier.

Les prix d’entrée sur la Costa Blanca sont négociables – pensez à payer plus ou moins 180 000 € pour un appartement de deux chambres et pour une villa à partir de 230 000 € pour une maison individuelle.

Une maison individuelle spacieuse de quatre chambres et une piscine moderne et neuve coûteront plus de 600 000 €. Une «bonne affaire» pour une maison unifamiliale serait de payer plus ou moins 400 000 €, mais il faut voir si elle existe.

En plus du prix d’achat maison Costa Blanca, vous devez payer au moins 10% supplémentaires pour le concept de l’acte de vente, taxes et frais juridiques compris.

Nous entrerons dans le détail de ces questions dans les articles suivants que nous publierons dans les semaines à venir.

Travailler avec une agence immobilière sur la Costa Blanca

Trouver un bon bien immobilier sur la Costa Blanca est essentiel.

Il y a beaucoup de choix, donc trouver la personne en qui vous pouvez avoir confiance et qui sait vous guider est la première étape importante.

Cela peut élargir votre recherche et même vous amener à envisager une option différente de celle que vous aviez en tête au départ.

Les agences immobilières de la Costa Blanca ne facturent pas de commission aux acheteurs.

Les honoraires des agents immobiliers sur la Costa Blanca sont à la charge du vendeur.

La collaboration entre agences est courante et elles distribuent ces commissions des vendeurs avec d’autres agences de la Costa Blanca, alors assurez-vous de bénéficier de leurs contacts, de leur expérience et de leurs compétences professionnelles.

Si vous nous informez de vos préférences personnelles, nous serons heureux de vous aider dans votre recherche et vous aurez accès à de nombreuses autres propriétés qui ne sont pas incluses dans notre liste.

Les bonnes agences entretiennent des relations étroites avec des avocats et des notaires de la Costa Blanca, qui peuvent rédiger les contrats nécessaires et vous guider tout au long du processus d’achat et de vente.

Nous travaillons toujours avec des avocats francophones de la Costa Blanca

Combien puis-je obtenir si je louer ma propriété sur la Costa Blanca?

Pour beaucoup, posséder une maison sur la Costa Blanca entraînera la nécessité de louer la propriété pour financer une hypothèque ou un autre type de prêt.

Jusqu’à récemment, il y avait un moratoire sur l’octroi de licences d’activités touristiques.

Il a déjà été levé et les demandes de location touristique sont à nouveau traitées.

Notre agence immobilière a des clients qui ont acheté des villas sur la Costa Blanca et qui paient une prime de 8 à 10% pour une maison avec une licence touristique valide.

Pour en savoir plus sur le sujet, nous vous expliquerons dans les prochains articles la situation actuelle concernant la demande de licence touristique.

Acheter une maison neuve sur la Costa Blanca.

Le prix d’un terrain dans une zone urbaine avec vue sur la mer et avec permis de construire inclus, commencerait à un minimum de 200 000 €.

Un terrain valide doit avoir une superficie minimale de 800 m2 et donnerait au propriétaire le droit de construire une maison de 200 m2 avec piscine et vue sur l’océan.

De nombreuses villas de la Costa Blanca ont été construites dans les années 70 et 80, avec des matériaux de qualité inférieure et les maisons plus anciennes montrent déjà qu’elles ont un âge.

L’acheteur potentiel doit être conscient de la qualité de la construction en contactant un architecte local et en se renseignant sur les réglementations en vigueur régissant les projets de rénovation et de rénovation domiciliaires.

Dans certains cas, cela peut valoir la peine d’envisager une propriété plus ancienne comme un terrain avec votre permis de construire – avec la possibilité de la démolir et de la reconstruire à partir de zéro.

Ce dernier est également très courant puisque la vente de parcelles en première ligne de la Costa Blanca (portixol de Javea, portet de Moraira, les rotas de Denia … sans logement sont à des prix très élevés.

Il convient également de noter que le processus de construction peut prendre jusqu’à 18 mois entre le moment de la vente et son achèvement.

Dans le nord de la Costa Blanca, acheter une maison neuve signifie ne pas être pressé car les permis de construire prennent généralement un minimum de 8 mois.

Vous pouvez maintenant lancer votre recherche sur notre site Web.

N’oubliez pas d’être vigilant pour lire nos prochains articles qui couvriront les aspects techniques de l’achat d’une propriété sur la Costa Blanca et consultez notre section vente pour accéder à une liste plus complète de maisons.

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