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Achat maison Calpe

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Achat maison et appartements à vendre Calp Espagne . Dans ce guide, vous aurez accès à toutes les informations dont vous avez besoin pour découvrir comment achat une maison à Calpe en bord de mer.

289 proprietes
bungalow en calpe · - 155000€

Ref. DBD97

Bungalow
Calpe
3
2
80 m2
0 m2
bungalow en calpe · - 165000€

Ref. DBD96

Bungalow
Calpe
3
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72 m2
120 m2
villa en calpe · calpe 785000€

Ref. BX6273

Villa
Calpe
4
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200 m2
600 m2
villa en calpe · calpe 905000€

Ref. BX6274

Villa
Calpe
4
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394 m2
800 m2
bungalow en calpe · benicolada 260000€

Ref. DBD95

Bungalow
Calpe
4
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150 m2
40 m2
villa en calpe · estacion 435000€

Ref. DVC804

Villa
Calpe
4
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260 m2
850 m2
villa en calpe · calalga 860000€

Ref. DVC805

Villa
Calpe
3
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289 m2
583 m2
villa en calpe · maryvilla 389000€

Ref. DVC808

Villa
Calpe
4
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162 m2
686 m2
bungalow en calpe · calpe 290000€

Ref. DBC07

Bungalow
Calpe
3
3
129 m2
140 m2
villa en calpe · calpe 555000€

Ref. DVD901

Villa
Calpe
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300 m2
1300 m2
villa en calpe · calpe 285000€

Ref. DVC799

Villa
Calpe
4
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130 m2
1000 m2
villa en calpe · merced 349000€

Ref. DVC801

Villa
Calpe
3
2
115 m2
855 m2

Nous parlerons de l’immobilier Calpe, des principales étapes et exigences lors de l’achat et vente d’une maison à Calpe près du Peñon de Ifach, et d’autres aspects pertinents tels que les taxes connexes.

Vente maison Calpe
Vente maison Calpe

Contenu

1 Le marché immobilier à Calpe.

2 Un étranger peut-il acheter une villa à Calpe?.

3 Comment acheter une maison ou un appartement à Calpe?

3.1 Procédures préalables à la vente de villa a Calpe vue mer.

3.2 Les documents dont vous aurez besoin avant d’acheter une maison ou un appartement.

3.2.1 Le contrat de réservation

3.2.2 Acheter une maison à Calpe: Contrat de Arras.

3.2.3. Acte public de vente.

3.2.4 Procédures après la vente du bien

4. Acheter une maison à Calpe: taxes et frais.

4.1 Taxe sur les mutations immobilières (ITP) et TVA.

4.2 AJD (actes juridiques documentés).

4.3 Autres dépenses

5.- Achat d’une propriété à Calpe en Espagne: Frais associés.

1.Le marché immobilier à Calpe

Le marché immobilier à Calpe présente de grandes opportunités. Et cela est vrai aussi bien pour les investisseurs étrangers que pour les familles qui souhaitent acheter une maison ou un appartement à Calpe.

Achat villa Calpe
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Après la crise de 2008 qui a complètement dévasté le secteur immobilier, la situation globale du marché s’est améliorée depuis.

Cependant, nous parlons d’un marché très spécial.

Dans la région de Calpe, la vente maison calpe maryvilla et l’achat d’un logement a été très actif ces dernières années, en raison du beau temps et de la qualité de ses maisons et de ses plages.

Pour que vous ayez une idée générale. Vous pouvez trouver sur notre page un large choix de maisons à vendre à Calpe.

2.- Un étranger peut-il acheter une maison à Calpe?

Acheter maison Calpe Espagne

Oui, tout étranger peut acheter une maison à Calpe. Cependant, il y a une différence. Si vous n’êtes pas citoyen espagnol, vous devrez faire une étape supplémentaire avant d’acheter.

La première chose à faire est d’obtenir votre numéro d’identité d’étranger NIE.

C’est le numéro d’identification de base que tous les étrangers doivent obtenir une fois qu’ils veulent acheter une maison sur la Costa Blanca Calpe.

Si vous souhaitez effectuer une transaction commerciale ou financière en Espagne, y compris l’achat d’une maison à Calpe ou l’ouverture d’un compte bancaire, vous aurez besoin d’un numéro d’identification d’étranger (NIE).

Vente maison Calpe MAryvilla

 • Les citoyens de l’UE l’obtiendront automatiquement lors de leur inscription.

• Vous pouvez demander un NIE à l’ambassade d’Espagne de votre pays d’origine ou si vous le souhaitez, vous pouvez contacter notre agence immobilière à Calpe et nous vous aiderons à l’obtenir en Espagne.

Ouvrez un compte bancaire en Espagne.

Vous aurez besoin d’un compte bancaire espagnol si vous souhaitez acheter une propriété en Espagne à Calpe.

Les vendeurs n’acceptent que les chèques bancaires émis par les banques espagnoles.

Achat maison Calpe
Achat maison Calpe

Compte bancaire: documents requis

Présentez votre NIE à la banque correspondante, et respectez les exigences habituelles lors de l’ouverture d’un compte bancaire.

Certaines banques peuvent également demander une série de documents supplémentaires, tels que:

• Une preuve de revenu mensuel ou un document prouvant votre statut d’emploi.

• Références bancaires du pays d’origine.


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3.-Comment acheter une maison ou un appartement à Calpe?

Le processus d’achat d’une propriété à Calpe peut être divisé en trois étapes différentes:

3.1.Les procédures ou procédures préalables à l’achat de la maison à Calpe

Notre agence immobilière à Calpe effectuera une recherche pour vous.

Lorsque nous recevons une demande d’informations sur une maison, nous vous contactons pour planifier, analyser et sélectionner les meilleures maisons à vendre à Calpe.

default

Nos agents immobiliers ne vous montreront que les maisons qui vous intéressent afin de ne pas perdre de temps.

Une fois la maison de vos rêves sélectionnée, la direction d’Immo-Costa Blanca en collaboration avec les avocats effectuera une due diligence.

En quoi consiste ce processus? Fondamentalement, dans un examen et une vérification légale de toute la documentation de la propriété que vous souhaitez acheter à Calpe, en Espagne.

Cette partie est sans aucun doute l’une des plus importantes, et notre agence immobilière à Calpe immo costa blanca la réalise dans toutes ses opérations d’achat de maison à Calpe en bord de mer.

Achat villa a Calpe vue mer

Il est essentiel de procéder à une analyse du contrat afin qu’aucune des parties ne soit lésée.

L’achat d’une propriété à Calpe qui a des problèmes avec le conseil municipal pour des raisons d’urbanisme, et qui est découvert après le paiement final … est sans aucun doute nuisible.

Ce dernier doit être évité.

C’est pourquoi nous vous informons que si vous décidez d’acheter une maison à Calpe avec notre agence immobilière, nous vous aiderons avec nos avocats spécialisés dans la vente immobilière sur la Costa Blanca.

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Nous vous accompagnerons dans le processus d’achat de votre propriété à Calpe, dès le début, et nous nous assurerons qu’il n’y a aucune clause qui pourrait vous nuire.

3.2.-Les documents dont vous aurez besoin avant d’acheter une maison ou un appartement avec vue sur la mer.

Avec votre NIE et la maison que vous souhaitez acheter à Calpe, il y a 3 documents que vous devrez signer:

3.2.1 Le contrat de réservation.

Maison a vendre à Calpe

Normalement, cela représente un petit montant que vous devez payer pour faire officiellement l’offre au vendeur de la maison à Calpe (3.000 euros -10.000 euros) en fonction du montant de la maison à vendre à Calpe.

3.2.2. Acheter une maison à Calpe: Contrat de Arras

Vous devrez payer le contrat d’acompte, soit 10% du prix.

De plus, avant de signer l’acte public devant un notaire, un contrat privé est généralement signé, appelé contrat de dépôt.

Ce contrat entre l’acheteur et le vendeur a pour but de formaliser l’opération entre les deux parties: l’acheteur montre clairement sa volonté d’acquérir le bien, et le vendeur de vendre.

Achat villa moderne Calpe

Dans le contrat de dépôt, le prix de la vente sera établi, comment il sera payé, les conditions d’achat de la maison à Calpe, les clauses spécifiques …….

Cependant, ce document, contrairement à l’acte public, ne peut pas être utilisé pour l’inscription au registre de la propriété en Espagne.

Après que le contrat de vente a été conclu et payé, il y a généralement un délai de 2 mois avant d’aller chez le notaire pour payer les 90% restants.

Les conditions de paiement seront définies dans le contrat de dépôt.

3.2.3 Achat d’une maison à Calpe: notaire

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Devant un notaire, nous préparerons et signerons le contrat de vente. Une fois signée, la maison peut être enregistrée dans le registre de la propriété de Calpe sous la propriété du nouveau propriétaire.

3.2.4 . Procédures après la vente du bien

Une fois le contrat de vente signé chez le notaire, le processus ne sera pas encore terminé.

 Il y a 3 étapes restantes que vous devez suivre pour faire face à toutes les procédures qui surviennent:

1. En premier lieu, si vous décidez que notre agence immobilière à Calpe est celle qui gère les actes, nous devons enregistrer la propriété dans le registre de la propriété de Calpe, en vous identifiant comme le nouveau propriétaire.

Villa a vendre a Calpe bor de mer

2. Par la suite, nous remplirons les formulaires relatifs au paiement des droits de mutation immobilière: la taxe de mutation immobilière.

 Le délai pour effectuer ledit paiement est de 30 jours à compter de l’acte public.

3. Enfin, nous devons transférer la propriété des services publics; comme le gaz, l’eau et l’électricité.

4. Acheter une maison à Calpe: taxes et frais.

4.1. Taxes de transfert de propriété (ITP)

Comme nous l’avons mentionné précédemment, vous devrez payer la taxe de transfert de propriété.

Villa de luxe a vendre à Calpe

Le montant exact dépendra du fait que l’appartement ou la maison soit neuf ou non.

Si vous achetez une maison d’occasion à Calpe, le montant de la taxe à payer sera égal à 10%.

D’un autre côté, si vous achetez une nouvelle maison de construction à Calpe, la TVA est de 10%, et vous disposez alors d’un 1,5% supplémentaire qui doit être payé en tant que nouvel enregistrement.

Par conséquent, l’achat d’un appartement neuf dans un immeuble neuf implique le paiement d’un total de 11,5% de taxes.

4.2. AJD (actes juridiques documentés)

Comme nous l’avons également mentionné, vous devrez payer la taxe sur les actes juridiques documentés. Il s’agit d’un montant réduit qui varie selon la communauté autonome (à Alicante, Calpe par exemple, il est de 1,5%). Uniquement pour les nouvelles maisons de construction à Calpe.

4.3. Autres dépenses l’achat et vente d’une maison à Calpe

Mais il n’y a pas que les taxes. Vous devrez également tenir compte d’autres dépenses supplémentaires. En d’autres termes, l’inscription au registre foncier ou acte public et le notaire entraînent également un coût.

Et bien qu’il soit réduit par rapport au prix de la maison, c’est sans aucun doute un ajout important.

Il y a aussi les frais de l’agence qui effectuera toutes ces démarches bureaucratiques pour l’achat de votre maison à Calpe.

Vous pouvez accéder à une ventilation détaillée de toutes ces taxes et dépenses lors de l’achat d’une maison ici.

5.- Achat d’une propriété à Calpe en Espagne: Frais associés.

Taxe foncière (IBI) C’est une taxe foncière locale à Calpe, que le propriétaire soit un résident ou non. Le taux d’imposition varie de 0,4% à 1,1% de la valeur cadastrale. C’est une taxe annuelle.

Dépenses communautaires. Lorsque vous achetez une propriété à Calpe qui fait partie d’un immeuble ou d’un complexe résidentiel dans lequel il y a des espaces communs partagés avec d’autres propriétaires, vous êtes légalement obligé d’être membre de la communauté des propriétaires.

Cela implique de payer des frais communautaires pour l’entretien des parties communes et tout autre service que la communauté.

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